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  1. #1
    Junior Member
    Fecha de ingreso
    09 ago, 06
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    madrid
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    3

    prescripcion deuda

    Hola a todos
    Al morir mi abuela descubrimos con sorpresa que existia una deuda con garantia sobre un piso que nos dejo en herencia. Dicha deuda estaba documentada en 60 letras a pagar mensualmente.
    De esas 60 letras encontramos una 40 que tenian el sello de la empresa acreedora al haber sido pagadas, sin embargo las otras 20 letras no aparecen por ninguna parte... (deberias ver el desorden del papeleo :-)

    Hemos intentado contactar a la empresa acreedora, pero por lo visto se disolvio y su administrador se encuentra ilocalizable.

    Realmente la pregunta es la siguiente, la ultima de las letras impagadas vencía en 1992, entendemos que cualquier acreedor o endosatario podria reclamarlas por via judicial (ya que la via administrativa ya "caducó") podrian ustedes decirme que fecha limite tienen los posibles acreedores para presentar las letras al cobro?

    Una segunda pregunta, una vez trascurrido dicho plazo que acciones tendremos que tomar para poder cancelar de algun modo la deuda del registro de la propiedad?

    Muchisimas gracias

  2. #2
    Senior Member
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    31 jul, 06
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    Granada, España
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    1,696

    Re: prescripcion deuda

    En lo referente a la letra de cambio y la prescripción:

    Capítulo XII
    De La Prescripción

    Artículo ochenta y ocho.
    Las acciones cambiarias contra el aceptante prescriben a los tres años,
    contados desde la fecha del vencimiento.
    Las acciones del tenedor contra los endosantes y contra el librador
    prescribirán al año, contado desde la fecha del protesto o declaración
    equivalente, realizados en tiempo hábil, o de la fecha del vencimiento en las
    letras con cláusulas "sin gastos".
    Las acciones de unos endosantes contra los otros y contra el librador
    prescribirán a los seis meses a partir de la fecha en que el endosante hubiere
    pagado la letra, o de la fecha en que se le hubiere dado traslado de la demanda
    interpuesta contra el.

    Artículo ochenta y nueve.
    La interrupción de la prescripción solo surtirá efecto contra aquel respecto
    del cual se haya efectuado el acto que la interrumpa.
    Serán causas de interrupción de la prescripción las establecidas en el Artículo
    1.973 del código civil.

    Respecto a la deuda garantizada,por medio de la letra, y que olvidas, puede ser el plazo de prescripción: si es hipotecaría de 20 años y sí es personal de 15 años, ex 1966 del ccivil.

    Para lo del registro, hay que ver los artículos 40 y ss de la Ley hipotecaría relativos a la rectificación del registro y la realidad registral y extraregistral.

    Artículo 40
    La rectificación del Registro sólo podrá ser solicitada por el titular
    del dominio o derecho real que no esté inscrito, que lo esté erróneamente o
    que resulte lesionado por el asiento inexacto, y se practicará con arreglo a
    las siguientes normas:
    a) Cuando la inexactitud proviniera de no haber tenido acceso al Registro
    alguna relación jurídica inmobiliaria, la rectificación tendrá lugar: primero,
    por la toma de razón del título correspondiente, si hubiere lugar a ello;
    segundo, por la reanudación del tracto sucesivo, con arreglo a lo dispuesto
    en el título VI de esta Ley, y tercero, por resolución judicial, ordenando la
    rectificación.
    b) Cuando la inexactitud debiera su origen a la extinción de algún
    derecho inscrito o anotado, la rectificación se hará mediante la
    correspondiente cancelación, efectuada conforme a lo dispuesto en el título
    IV o en virtud del procedimiento de liberación que establece el título VI.
    c) Cuando la inexactitud tuviere lugar por nulidad o error de algún
    asiento, se rectificará el Registro en la forma que determina el título VII.
    d) Cuando la inexactitud procediere de falsedad, nulidad o defecto del
    título que hubiere motivado el asiento y, en general, de cualquier otra causa
    de las no especificadas anteriormente, la rectificación precisará el
    consentimiento del titular o, en su defecto, resolución judicial.
    En los casos en que haya de solicitarse judicialmente la rectificación,
    se dirigirá la demanda contra todos aquellos a quienes el asiento que se trate
    de rectificar conceda algún derecho, y se sustanciará por los trámites del
    juicio declarativo correspondiente. Si se deniega totalmente la acción de
    rectificación ejercitada, se impondrán las costas al actor; si sólo se deniega
    en parte, decidirá el Juez a su prudente arbitrio.
    La acción de rectificación será inseparable del dominio o derecho real
    de que se derive.
    En ningún caso la rectificación del Registro perjudicará los derechos
    adquiridos por tercero a título oneroso de buena fe durante la vigencia del
    asiento que se declare inexacto.

  3. #3
    Junior Member
    Fecha de ingreso
    09 ago, 06
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    madrid
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    3

    Re: prescripcion deuda

    Gentium, muchisimas gracias por la informacion.. parece que eres el miembro mas activo por aqui :-)

    Si he entendido bien lo que comentas la prescripcion ocurre a los 20 años del vencimiento al haber garantia hipotecaria.

    Para eliminar la nota del registro hay que acogerse al caso "b" que mencionas: La inexactitud se deberia (cuando la deuda prescriba) a la extincion de un derecho anotado.

    Respecto a la demanda judicial "contra las partes a las que el asiento a rectificar conceda algun derecho" tenemos el problema de siempre.. dichas personas permanecen ilocalizables. Es esto un problema? Hay alguna forma de plantear la demanda judicial si los afectados estan ilocalizables (quizas hayan fallecido)

    Gracias de nuevo

  4. #4
    Senior Member
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    31 jul, 06
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    Granada, España
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    1,696

    Re: prescripcion deuda

    Eso sí, espero que no se aplicable el derecho foral de Galicia,Navarra,País Vasco, Aragón, Cataluña o Baleares.

    La regla general es: La "actio nata"
    Artículo 1969
    El tiempo para la prescripción de toda clase de acciones, cuando no haya disposición especial que otra cosa determine, se contará desde el día en que pudieron ejercitarse.

    La especial para deudas de dinero:
    Artículo 1970
    El tiempo para la prescripción de las acciones que tienen por objeto reclamar el cumplimiento de obligaciones de capital con interés o renta, corre desde el último pago de la renta o del interés.
    Lo mismo se entiende respecto al capital del censo consignativo.
    En los censos enfitéutico y reservativo se cuenta asimismo el tiempo de la prescripción desde el último pago de la pensión o renta.

    La cuestión rocesal de la "absentia" viene prevista por las leyes procesales, pero ya se sabe nadie puede ser condenado sin ser oido.

  5. #5
    Junior Member
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    09 ago, 06
    Ubicación
    madrid
    Mensajes
    3

    Re: prescripcion deuda

    Gracias de nuevo, gentium, en cuanto se cumpla el plazo de prescripción recurriré a un abogado de mi localidad para retirar la anotacion del Registro de la Propiedad si ello fuese posible.

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