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Tipo: Mensajes; Usuario: Sort

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    Comunidad propietarios que quiere contratar el suministro de agua de la Cia. Municipal para uso genérico de la comunidad (cada propietario ya tiene contador para su uso doméstico).
    El dilema es si...
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    Un bloque de viviendas de nueva construcción terminado a finales del 2005. La promotora presentó al Ayuntamiento en fecha 13-10-2005 el alta catastral de las viviendas por medio del mod. 902. Las...
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    Tengo un caso de un contrato de alquiler en que el arrendatario es la esposa en un matrimonio joven. Ella tiene 20 años y su m arido 23. Así se hizo hace año y medio.
    Ahora me piden traspasar como...
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    Una cosa es que consintieras , o bien te vieras obligado a aceptar, la ocupación sin tener todos los papeles legalizados y otra, es que en definitiva durante estos meses has hecho consumo de agua y...
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    Re: Alquiler a extranjeros

    De acuerdo.
    Gracias.
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    Alquiler a extranjeros

    Tengo un piso que voy a poner en alquiler. Ante la posibilidad de que se me presente algún futuro inquilino extranjero, quisiera saber si, para hacer las cosas bien, tal como es mi manera de...
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    Re: URGENTE. Contrato de arras

    Bueno yo tampoco soy profesional de la abogacia, peró algo tengo entendido en dicho entorno.Te dejo un suelto definitorio de la condición de unas "arras penitenciales" extraido de un trabajo sobre el...
  8. Tema: zona comun

    por Sort
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    Re: zona comun

    Habria que ver en las escrituras de las fincas que se dice al respecto dentro de los apartados del régimen de propiedad horizontal.
    Si se trata de los clásicos jardincillos de los adosados al frente...
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    Re: URGENTE. Contrato de arras

    No se hasta que punto un contrato con "arras penitenciales", puede completarse con una cláusula contraria en espíritu de las "penitenciales".
    Seria cuestión pronunciamiento de un buen abogado.
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    Re: SE PUEDE OBLIGAR A COMPRAR EN CONTRATO COMPRAVENTA?

    Coje el contrato de compra-venta y llévalo a un buen abogado para que lo examine.Todo dependerá del concepto bajo el cual se efectuó este primer pago de los 6000 € y los que deberian seguir.Las...
  11. Tema: plaza de garaje

    por Sort
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    Re: plaza de garaje

    Normalmente está aceptado, aunque sea por tolerancia que , habiendo espacio suficiente en el perímetro que delimita la plaza de garage, se ubique algún otro vehículo de transporte, bicicleta,...
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    Re: Duda sobre nota simple

    Puestos a dar opinión, creo entender que estas anotaciones marginales se incluyen sistemáticamente en cada inscripción de operacion de compra-venta afectando durante el plazo de 5 años en reserva del...
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    Ahí tienes un modelo de contrato de opción de compra:

    MODELO DE CONTRATO DE OPCION DE COMPRA
    En .........................., a ......... de ...................... de .........................
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    Re: Contrato de Arras y ascensor

    En la escrituración de la compra-venta es obligado presentar por parte del vendedor el certificado de la Comunidad de estar al corriente de pagos de las cuotas devengadas.Puedes solicitar que en...
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    Re: Cuota gastos comunidad

    Habrá que ver que contempla el título constitutivo del edificio en cuanto al régimen de cuotas asignado al local en cuestión.
    A falta de mayor concreción en tal aspecto,lo de "gastos ordinarios" es...
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    Re: arrendamiento de plaza de garaje

    Esta cuestión es uno de los puntos más contravertidos en el régimen de utilización de los párkings comunitarios. Si bien la mayoria de opiniones coinciden que mientras no superes los límites de tu...
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    Re: Alquiler con cargas previas

    Considero un poco extraño que te tengas que sentir vinculado a través de un contrato de alquiler por las cargas pendientes o no de la plaza de pàrking en relación a la Comunidad.Normalmente estas...
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    El que no lo entiendo ahora soy yo. El dinero pagado en la compra, venga de la mano de quien venga. figurará la mitad a cada uno para efectos fiscales.Si habeis pagado 9000 € y el piso lo teneis...
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    Mi respuesta venia por la aplicación general de las arras penitenciales, peró ciertamente la inclusión de la opción a tu favor de hacer cumplir el contrato quizá ejerce otro derecho superior....
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    Re: Duda sobre contrato de arras

    Depende de como esté definida la propiedad. Si el piso y la plaza de garage y el trastero forman una misma unidad, o bien tienen figura registral aparte.Con todo, aunque estuviera considera como una...
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    Si escriturais la compra del piso a mitades indivisas entre tú y tu hermano, todo lo relacionado con el piso repercutirá a mitades exactas por lo declarado como importe de compra y por tanto también...
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    En un contrato de arras penitenciales, el vendedor puede deshacerse de su compromiso de venta hacia el comprador, simplemente devolviéndole doblada la cifra que se pagó como arras en el contrato.
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    Revocacion poderes

    Quisiera saber si en una revocación notarial de poderes, existe la obligación de comunicar al apoderado cesante el hecho de su cese y en su caso , quien es el responsable de tal comunicado, si el...
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    Como colofón a todos los miedos y por encima de todas las previsiones de cambios políticos no hay que olvidar que esta Ley , si bien que publicada, falta ver la práctica de su rodaje como se...
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    Re: calculo de la plusvalia

    Pués me parece que si el beneficio obtenido lo empleas en la compra de la nueva vivienda l en Extramadura, no pagarás nada por ser reinversión en vivienda habitual.
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