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Resultados 1 al 8 de 8
  1. #1
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    Fecha de ingreso
    05 ene, 09
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    Es necesario registrar un contrato de alquiler?

    Soy arrendador de un local comercial y aparte de hacer el contrato de alquiler hay que registrarlo en el Registro de la propiedad o en cualquier otro organismo para que sea valido?, o simplemente con la firma de ambas partes sería valido? es necesario ir a un notario?. Me gustaría que pasos hay que dar para hacer un contrato de alquiler en toda regla.

    Muchas gracias

    Un saludo.

  2. #2
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    Fecha de ingreso
    05 ene, 09
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    Re: Es necesario registrar un contrato de alquiler?

    Entonces aunque no se registre el contrato privado entre las partes tiene pleno valor legal igual que como si fuera por ejemplo ante notario?. Quiero decir que si tengo un contrato privado y el arrendatario incumpliera dicho contrato este me sería valido a la hora de recurrir a los tribunales por ejemplo?

    Un saludo

  3. #3
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    05 ene, 09
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    Re: Es necesario registrar un contrato de alquiler?

    He leído esto en otro foro:
    "La firma de un contrato de arrendamiento está sujeta al Impuesto Actos Jurídicos Documentados. Este impuesto se puede pagar bien en Hacienda, directamente, bien mediante la compra de un modelo de contrato que incorpora timbre del estado. Es decir una plantilla de contrato con cuya adquisición en Estancos ya estamos pagando dicho impuesto. Es decir, que el contrato se puede imprimir en papel corriente y luego pagar los impuestos aparte llevando una copia a Hacienda, o bien aprovechar la plantilla oficial con timbre del estado."

    De ser cierto yo no he pagado tal impuesto, tendría problemas con Hacienda?. Aunque en el contrato pone que todos los gastos de formalización del contrato corren a cargo del arrendatario y si ni uno ni otro pago ese impuesto que nos puede pasar?

    Un saludo

  4. #4
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    Fecha de ingreso
    05 ene, 09
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    Re: Es necesario registrar un contrato de alquiler?

    Entonces con hacer un contrato firmando las partes y pagar los impuestos correspondientes seria suficiente para estar en regla y ante un posible impago de renta por parte del arrendatario poder reclamar ante un tribunal?. Tambien he leido que la fianza no se la puede quedar el arrendador sino que tiene que entregarla en una caja de depositos de su comunidad autonomo. Sabes si esto es asi ?, o no tiene importancia?.

    Un saludo

  5. #5
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    Fecha de ingreso
    05 ene, 09
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    Re: Es necesario registrar un contrato de alquiler?

    Pues por abogado tambien podrías hacerte pasar, al menos en estos temas. Gracias por tus respuestas.

    Un saludo

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