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Resultados 1 al 5 de 5
  1. #1
    Junior Member
    Fecha de ingreso
    18 oct, 06
    Ubicación
    España,Baleares
    Mensajes
    16

    Calcular plusvalia

    vamos a vender una casa que lleva 9 años cerrada,vamos que no vive nadie,esta al dia en todos los pagos.Se va a vender este año y me gustaria saber como se puede calcular la plusvalia,las ganancias no se van a invertir en otra vivienda,bueno si terminare de pagar lo que queda de hipoteca no se si eso cuenta,se compro en el 1985 (creo,no toy ahora seguro) por algo mas de 2 mill de pesetas y se va a vender por 28 mill. no se si eso cuenta para calcular la plusvalia,me gustaria saber como la puedo calcular y si habra que pagar algun tipo de impuesto mas aparte de este,muchas gracias.
    muchas gracias

  2. #2
    Senior Member
    Fecha de ingreso
    02 nov, 05
    Ubicación
    santiago
    Mensajes
    430

    Re: Calcular plusvalia

    El impuesto municipal denominado comunmente plusvalía se calcula en función de los valores catastrales de la vivienda en el momento de la compra y de la venta. A esa diferencia se le aplica una fórmula que dependerá del municipio en el que esté situada. Por lo tanto si quiere calcularla deberá dirigirse al ayuntamiento donde esté radicada la vivienda.

    Ademas de ese impuesto, deberá repercutir en su declaración de la renta del año en curso (si la vende este año, será en la del 2007 que se presenta en mayo del 2008) la variación patrimonial consecuencia de la transmisión de un bien inmueble. Para calcular esta se tendrán en cuenta los valores de compra y el de venta, aplicandole al de compra un porcentaje de actualización en función de la fecha de compra.
    El importe que se obtenga se incluirá en el calculo de la deuda tributaria.

    Como la ley es nueva (noviembre 2006) y entra en vigor en el 2007, para saber mas o menos cuanto le toca pagar es mejor que acuda a una gestoría con el resto de sus ingresos. En cuanto a la minoración de la hipoteca de su vivienda habitual pues no se si podrá deducirse esos pagos.

    Un saludo.

  3. #3
    Senior Member
    Fecha de ingreso
    13 jul, 06
    Ubicación
    Alicante, España
    Mensajes
    781

    Re: Calcular plusvalia

    Normalmente los ayuntamientos tienen en su pagina web un simulador para el cálculo del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalia a entendernos)

    saludos
    Carlos Pascual Ruiz - Abogados
    ---------------------------------------------
    Socio Fundador P&M Abogados Alicante
    CEO htto://entreabogados.info
    965.11.21.60

  4. #4
    Junior Member
    Fecha de ingreso
    15 sep, 10
    Mensajes
    1
    Quiero sever el cuanto sería el plusvalia de un piso vendido en 110.000 € por favor responder los mas deprisa posible, es urgente. Hasta Pronto.

  5. #5
    Senior Member
    Fecha de ingreso
    02 nov, 05
    Ubicación
    santiago
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    430
    Si lee el mensaje anterior, se le indica entre otras cosas que:

    El impuesto municipal que grava el incremento del valor en los bienes inmuebles, se calcula por los valores catastrales, por lo que el importe de la venta es indiferente. Tiene que dirigirse al ayuntamiento donde esté situado el inmueble para conocer el tipo al que debe tributar.

    Otra cosa es lo que deba tributar el año que viene en el impuesto de la renta en virtud de la ganancia o perdida generada por la venta de ese patrimonio.

    Pero para conocer el importe a tributar dependerá del valor de compra, el valor de venta, el numero de años que estubo en su posesion el inmueble y el tipo medio al que tribute.

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