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Vista híbrida

  1. #1
    Junior Member
    Fecha de ingreso
    14 abr, 99
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    Madrid, España
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    6

    apropiacion indebida de habitacion?

    las antecedentes son los que siguen:
    Particion de herencia , que solo comprende un edificio simultaneamente con la división horizontal, mi cliente al ir a vender el piso adjudicado, descubre que al mismo le falta una habitacion, que se ha anexionado el vecino que a su vez es coheredero, por lo que se ve obligada a rebajar el precio del citado piso, . ¿ Se os ocurre que se puede hacer para recuperar la habitacion o dinero? ¿civil O Penal?

  2. #2
    Junior Member
    Fecha de ingreso
    14 abr, 99
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    1

    Re: apropiacion indebida de habitacion?

    segun el texto que proporciona hay que entender que la particion ha sido realizada,con lo cual su cliente seria propietario del piso que se le adjudico pues segun el C.C. la particion hecha legalmente otorga al heredero la propiedad exclusiva del bien adjudicado¿no es posible entonces acudir al regimen juridico de proteccion de la propiedad? aunque en todo caso es necesario tener en cuenta que segun el TS no es suficiente para invocar la titularidad,el hecho de que el bien adjudicado en la particion figure en la herencia sino que es necesario acreditar la propiedad del causante respecto de dicho bien.
    Respecto a la mencion de coheredero que realiza ¿se esta refiriendo a que hay una copropiedad respecto al piso? en tal caso no habria que acudir a las reglas del C.C relativas a la comunidad de bienes?

    Me parece interesante que nos comente como ha resuelto la cuestion ¿seria posible?

  3. #3
    Junior Member
    Fecha de ingreso
    21 abr, 99
    Ubicación
    Madrid
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    1

    Re: apropiacion indebida de habitacion?

    En mi opinión la vía penal no es utilizable. En cambio, sí la civil, sea con el Código, en la regulación de la rescisión de la partición( arts. 1073 y siguientes) o, incluso, utilizando la Ley de Propiedad Horizontal, en lo que respecta a la modificación en la cuota de participación.

  4. #4
    Junior Member
    Fecha de ingreso
    09 jul, 99
    Ubicación
    Torrevieja-Alicante-España
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    1

    Re: apropiacion indebida de habitacion?

    Mi respuesta se limitará a las repercusiones penales del problema que planteas. No cabe en forma alguna entender que haya podido existir un Delito de Apropiación Indebida, pues dicho delito circunscribe su ámbito a los bienes muebles, fungibles o no, pero en forma alguna a los bienes inmuebles, como es el presente caso. Si que podríamos estar ante un delito del articulo 254 del Codigo Penal vigente de 1.995, y referido a la usurpación de de un derecho real inmobiliario o a la ocupación de una cosa inmueble. No obstante lo anterior, no puedes dirigirte al Juzgado de Instrucción solamente con la información que tienes y que das en este supuesto, es necesario antes de nada, llegar a conocer cual es el título por el cual se ha ocupado esa habitación, y el título no puede ser el de coheredero, pues si a tu cliente se le ha adjudicado ese piso (entiendo que eso se produce después de la Declarción y Adjudicación de Herencia Notarial o Judicial), excluye cualquier reacción legitima por parte del usurpador.

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