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Resultados 1 al 2 de 2
  1. #1
    Junior Member
    Fecha de ingreso
    12 jun, 10
    Mensajes
    1

    Serias dudas con las escrituras de una vivienda

    Buenas a todos y gracias por anticipado. Estoy pendiente de la compra de una vivienda de 3 plantas con la siguiente distribución: la 1ª planta (planta baja) costa de patio, garaje y una habitación con cuarto de baño. La 2ª planta tiene 3 habitaciones, salón, comedor y cocina y baño completo. En la 3ª planta hay un trastero de unos 35 metros cuadrados y una terraza de 40 metros. Cuando fuimos a pedir la nota simple resulta que el vendedor tenia 2 escrituras, una para la planta baja con un numero de finca, y otra para la 2ª planta con otro numero de finca. La planta baja estaba catalogada como local comercial, cosa que no entiendo, ya que hay no hay ningún negocio o comercio. Solo aparece en el registro un patio y no dice nada en la nota sobre la habitación, garaje y cuarto de baño. La 2ª planta viene descrita tal cual os he comentado, pero al final de la nota simple de esta planta pone claramente "no es vivienda". En el banco no veian muy claro que significaba esta frase y el dueño de la casa dice que es un error. Por ultimo comentaros que en el registro de la propiedad no consta nada de la 3ª planta y lo que hay construida en ella.

    En el banco nos han dicho que para poder escriturar todo junto como un solo inmueble este señor tiene que cambiar el uso de la planta de abajo en el ayuntamiento y por supuesto añadir al registro todo lo que tiene construido arriba, que no aparece mencionado por ningún lado. En el banco nos han dicho que la parte de abajo se tasaria como local comercial, ya que es lo que pone en la nota simple. Y además nos indican que lo que no aparezca registrado no se puede tasar.

    Yo creo que la solución que debe poner este señor para que le compremos la casa debe ir encaminada a que rehaga las 2 escrituras y registre todo como un solo inmueble y especificando claramente todos los habitaculos de la vivienda.

    Os agradeceria enormemente que me ayudaseis y aconsejaseis. Un saludo!!

  2. #2
    Senior Member
    Fecha de ingreso
    02 nov, 05
    Ubicación
    santiago
    Mensajes
    430
    Yo le exigiría al vendedor que realize los tramites necesarios para regularizar las escrituras de las que dispone presentandolas en el Registro para que todo este atado y bien atado.

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