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Resultados 1 al 2 de 2
  1. #1
    Junior Member
    Fecha de ingreso
    29 ago, 13
    Mensajes
    2

    Duda de propiedad, usufructo sobre tierras y herencia

    Hola, primero gracias a todos. La duda que tengo es acerca de las acciones ejercitables en el siguiente supuesto:
    - Una madre con dos hijas y un hijo es propietaria de unos terrenos agrícolas. Con el consentimiento tácito de la madre, el hijo lleva durante años explotando y rentabilizando estas tierras, quedándose todas las ganancias y frutos para sí.
    -¿Tienen algún derecho las dos hijas sobre las tierras mientras viva la madre?(pienso que no)
    -En el momento que fallezca, dando por hecho que adjudicará 1/3 a cada hijo/a, tiene algún derecho el hijo para seguir explotando estas tierras en su totalidad?
    Si se les ocurre algún tipo de controversia que les pueda suscitar el caso y que yo haya pasado por alto les agradecería que la comentasen. Gracias!!

  2. #2
    Mientras viva la madre y sea su voluntad mantener el contrato de precario en favor de su hijo, las hijas no tienen ningún derecho sobre las tierras.

    Cosa distinta es cuando la madre fallezca. En este caso, el hijo sólo tendrá derecho a seguir explotando las tierras si la madre así lo concede en testamento sin lesionar las legítimas del resto de los herederos.

    Es decir, que por vía del testamento sí podría la madre conceder a este hijo el usufructo universal vitalicio, pero ello sólo podrá hacerlo siempre que el derecho de las hermanas quede satisfecho en concepto de propiedad sobre esas mismas tierras, o en otros bienes bastantes para satisfacer su derecho legitimario.

    Por otro lado, sobra decir que a falta de testamento podrán los hermanos resolver igualmente que la parte de la herencia del hermano que viene cultivando las tierras siga haciéndolo en concepto de usufructuario o usuario.

    Pero fuera de estos casos, a falta de testamento o, en su defecto, acuerdo entre coherederos, el hermano, llegado el día, no tendrá más derechos reales sobre las tierras que sus hermanas por razón del contrato de precario que actualmente tiene concedido por su madre.

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