Buenos dias compañeros

caso - reclamar rentas debidas y concepptos asimilados. el contrato contiene clausula penal para el caso de demora en entregar las llaves que fue lo que ocurrió tras la rescisión del contrato.
mi duda es si puedo ejercitar la acción de rentas y la indemnización de la clausula penal en le mismo procedimiento JV amparandome en el art. 252.
me urge poner ya la demanda.
gracias.: