Derecho.com Productos y Servicios Jurídicos: Contratos Libros Legislación

+ Responder tema
Resultados 1 al 2 de 2
  1. #1
    Junior Member
    Fecha de ingreso
    13 jul, 17
    Mensajes
    1

    Usucapión de parte de una finca

    Buenos días.

    Pertenezco a una comunidad de propietarios de un edificio de viviendas situado en una manzana cerrada.

    El patio de manzana es una única parcela propiedad de Telefónica desde hace más de 50 años. En esas fechas, Telefónica instaló una nave exenta en el centro del patio, dejando un pasillo perimetral entre la nave y las fachadas traseras de los edificios. Posteriormente, cada edificio delimitó mediante tapias el trozo de pasillo que había justo entre su fachada y la nave, creándose un patio trasero para cada edificio.

    De tal manera que cada edificio de viviendas tiene un patio trasero que, si bien el suelo es propiedad de Telefónica, en la práctica (y desde hace 40 años) lo usa, limpia y mantiene cada comunidad de propietarios.

    Mi pregunta es: Como la parcela de Telefónica comprende el suelo ocupado por la nave más los distintos patios traseros, ¿podría nuestra comunidad pasar a ser la propietaria del suelo de "nuestro patio" por usucapión demostrando que hace más de 40 años que su titular no pone un pie en él y nosotros somos sus únicos usuarios? ¿O no pueden adquirirse por usucapión partes de parcelas/fincas/propiedades sino solamente parcelas/fincas/propiedades completas?

    Muchas gracias.

  2. #2
    Junior Member
    Fecha de ingreso
    27 jul, 17
    Mensajes
    5
    ¿La propiedad de telefónica es a la vez copropietaria de vuestra comunidad, o por el contrario es una propiedad absolutamente independiente?

CONSULTA A UN ABOGADO

Si necesitas más información y quieres contactar directamente con un abogado, indica el motivo y pulsa el botón "Contactar".

Concertar una visita Pedir un presupuesto Contactar con un abogado

Marcadores

Marcadores

Permisos de publicación

  • No puedes crear nuevos temas
  • No puedes responder temas
  • No puedes subir archivos adjuntos
  • No puedes editar tus mensajes
  •